Serapio Mujika 18, Donostia

En BIM Escáner hemos realizado un trabajo de implantación BIM en un proyecto de rehabilitación energética por fachada ventilada

El edificio de Serapio Mujika nº 18 va a ser rehabilitado por el exterior para la colocación de una capa de aislamiento de fachada ventilada.

Para planificar de manera precisa la colocación de la fachada ventilada se ha realizado un modelo BIM del edificio, basado en la nube de puntos obtenida de los escaneos 3D realizados.

Gracias al escáner 3D se obtiene una nube de puntos que representa con una precisión milimétrica la geometría real del edificio, por lo que, gracias a esta, es posible modelar una maqueta tridimensional BIM que sea un fiel reflejo de la realidad.

Una vez obtenido el modelo BIM que contenga el estado actual del edificio y la fachada ventilada, se puede automatizar la obtención de mediciones, de las cuales es posible obtener de manera instantánea y actualizada información sobre el número de paneles de fachada ventilada necesarios para el proyecto, metros lineales de raíles, etc.

Es decir, gracias a haber trabajado en BIM, es posible realizar presupuestos muy cercanos a los finales, puesto que, con el escáner 3D, todas las mediciones obtenidas son muy precisas. Además, cualquier cambio en el edificio que se refleje en el modelo, actualizará las mediciones realizadas de manera automática.

También es destacable el hecho de la facilidad que ofrece esta metodología para la generación de la planimetría y para la colocación posterior de la fachada ventilada. La cual se actualiza de manera automática con cualquier cambio en el modelo.

Es por ello que, si en un futuro se realizan nuevas operaciones de reforma o rehabilitación, al reflejar esos cambios en el modelo BIM, automáticamente todos los planos se actualizarán, evitando, de esta manera, un gran problema actual de la construcción como es el hecho de que haya planos desactualizados.