Gaztainondo 1 3 5, Irun

Se ha realizado un levantamiento por escáner 3D de un conjunto de tres bloques de viviendas en el centro urbano de Irún. El edificio presenta un deterioro importante en sus fachadas por lo que se ha proyectado un saneamiento de los elementos de la envolvente para después aplicar un aislamiento térmico exterior con SATE.

Gracias al escáner 3D hemos obtenido una representación detallada del conjunto de fachadas, del patio trasero y de los portales comunitarios, sin tener que acceder a viviendas. Esta nube de puntos nos servirá de base para generar un modelo BIM de la envolvente del inmueble con el fin de realizar unas mediciones fidedignas y planificar mejor la ejecución de puntos conflictivos.

Objetivos:

• Realización de un levantamiento de la envolvente.
• Obtener una nube de puntos en color de fachada.
• Obtener un visualizador 360º con el que visualizar las instalaciones visibles en la fachada.
• Realizar un modelado BIM de estado actual del edificio para desarrollar el proyecto de rehabilitación sobre él.
• Extracción de mediciones reales basadas en una plantilla de Presto.
• Apoyo visual en 3D para la solución de puntos conflictivos.

Dificultades:

• Presencia de diferentes tipos de ventanas con geometría variable (mocheta, material, vidrios, etc.)
• Presencia de balcones cerrados que impiden visualizar el interior.
• Los patios internos tienen una celosía que impide escanear desde el exterior.

Ventajas del uso del escáner 3D:

• Levantamiento rápido y detallado de las fachadas y las carpinterías, sin tener que acceder a las viviendas.
• El visor 360º permite comprender la envolvente y sus instalaciones de un modo sencillo desde la oficina.

Ventajas del uso del BIM:

• Permite una mejor gestión el proyecto de rehabilitación.
• Obtenemos mediciones de un modo más sencillo, visual y actualizados con los cambios en el proyecto.