Vivienda particular

BIM ESCÁNER ha desarrollado el escaneo 3D y modelado BIM de estado actual de una vivienda unifamiliar en Trespuentes, Álava.

El edificio, de carácter rústico, está constituido por diferentes bloques que se han añadido progresivamente a la vivienda y actualmente presenta grandes deformaciones en su estructura. Los muros son principalmente de sillería y los pilares y vigas son una combinación de madera y perfiles metálicos.

El arquitecto busca contar con un levantamiento preciso y fiable que le permita saber con exactitud el margen espacial del que disponen para la colocación de nuevas ventanas y entradas.

Realizar un levantamiento con cinta y distanciómetro puede llegar a ser muy complicado en un edificio así, por lo que el escáner 3D se torna la mejor solución. Además, BIM ESCANER ha realizado un modelo BIM de estado actual apoyándose en la nube de puntos. Esta maqueta servirá de base a la hora de realizar el proyecto de rehabilitación en BIM y permitirá sacar información valiosa como:

• Tablas de vigas y pilares,
• Superficies de paredes a tratar
• Volumen de sillería
• Volumen de mortero de nivelación en los suelos
• Áreas de habitaciones

Por otro lado, gracias al escáner 3D se ha podido realizar rápidamente y con precisión un levantamiento topográfico de la finca que permita al cliente ejecutar con garantías una permuta de terreno con sus vecinos.

Objetivos:

• Realizar un levantamiento por escáner 3D de la vivienda y la parcela.
• Generar un modelo BIM de estado actual para el arquitecto.
• Entregar al cliente un visor 360º para ayudarse durante la rehabilitación.

Ventajas de uso del escáner 3D:

• Tener una mejor compresión visual del estado existente
• Conocer con exactitud el margen del que se dispone en altura para la colocación de nuevas carpinterías.

Dificultades:

• Diversidad de tipos de muros con espesores, perfiles y materiales distintos.
• Presencia de deformaciones estructurales importantes.