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Torre de viviendas en Rentera

BIM como herramienta de apoyo en un proyecto de rehabilitacin de fachada

imagen #1 - Torre de viviendas en Rentera

Éste es un proyecto especialmente particular en el que hemos trabajado de lado de la empresa constructora encargada de ejecutar la rehabilitación de fachada. Se trata de un edificio que en su día ya vivió con otra empresa un proceso de renovación de fachadas con un sistema de fachada ventilada y que lamentablemente los trabajos no llegaron a terminarse.

Por esta razón las fachadas presentan actualmente una instalación progresiva de ménsulas, montantes, aislamiento y placas. Esta situación, además de afectar muy negativamente a la estética del edificio, supone una labor añadida y cuidadosa de retirada de materiales existentes que deberá llevar a cabo esta nueva empresa constructora.

El escáner 3D ha ayudado a realizar de un modo rápido un levantamiento de las 4 fachadas y poder así cuantificar rápidamente los metros cuadrados de placas existentes o los metros lineales de perfilería a retirar.

Se ha procedido a generar planimetrías detalladas de las cuatro fachadas con el objetivo de ayudar al departamento de estudios a la hora de cuantificar su oferta. Por otro lado, será de utilidad a los técnicos responsables de calcular la cantidad de desechos, la compra de material y la planificación general de los trabajos.

Objetivos:

  • Realizar un escaneo 3D del estado actual de las 4 fachadas
  • Generar la planimetría CAD de las fachadas del edificio, con la presencia del aislamiento existente.

Ventajas:

  • Medir varias partidas de retirada de materiales con un solo escaneo.
  • Resultados útiles tanto para departamento de estudios como para jefes de obra.

 

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